НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ С ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Плательщики налога на недвижимость
Плательщиками налога на недвижимость признаются физические лица, которым принадлежат капитальные строения (здания и сооружения), их части, а также машино-места, расположенные на территории Республики Беларусь.
Для целей налогообложения под физическими лицами понимаются:
— граждане Республики Беларусь;
— граждане либо подданные иностранного государства;
— лица без гражданства (подданства).
Объекты налогообложения налогом на недвижимость
Объектами налогообложения налогом на недвижимость у физических лиц признаются расположенные на территории Республики Беларусь и принадлежащие им капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места (далее – здания или сооружения).
Для целей налогообложения капитальным строением (зданием, сооружением), его частью (включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах, хозяйственные постройки), а также машино-местом, принадлежащими физическому лицу, признаются капитальное строение (здание, сооружение), его часть, а также машино-место (доли в праве собственности на указанное имущество):
— принадлежащие на праве собственности;
— принятые по наследству;
— не завершенные строительством.
Капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, принадлежащие физическим лицам на праве собственности.
Согласно статье 165 Гражданского кодекса сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом и законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. При этом право собственности на такое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
Капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, принятые гражданином по наследству.
Согласно статье 1070 Гражданского кодекса принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, не завершенные строительством.
Согласно статье 185 Налогового кодекса для целей налогообложения к не завершенным строительством зданиям или сооружениям относятся здания или сооружения, имеющие фундамент, стены, крышу (если согласно проектной документации на возведение, реконструкцию объекта и (или) назначению зданий и сооружений их возведение предполагается) и строительство которых разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено (строительство которых продолжается, приостановлено, прекращено или законсервировано) или строительство которых завершено, но они не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством.
Льготы по налогу на недвижимость
жилые помещения (квартиры, комнаты) в многоквартирных и блокированных жилых домах
Освобождаются от налога на недвижимость все без исключения граждане в отношении одного жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме, принадлежащего им на праве собственности.
Многодетные семьи (семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей) полностью освобождаются от налога на недвижимость в отношении всех жилых помещений в многоквартирных домах, принадлежащих им на праве собственности.
жилые дома
Освобождаются от налога на недвижимость жилые дома, их части, принадлежащие:
военнослужащим срочной военной службы, гражданам, проходящим альтернативную службу, участникам Великой Отечественной войны и лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах»;
многодетным семьям (семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей);
пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы и другим нетрудоспособным лицам при отсутствии регистрации в этих жилых домах трудоспособных лиц.
иные капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, в том числе дачи, гаражи, садовые домики:
Пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы и другие нетрудоспособные лица освобождаются от налога на недвижимость в отношении вышеуказанного недвижимого имущества независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц.
капитальные строения (здания, сооружения), их части, расположенные в сельской местности и принадлежащие физическим лицам, зарегистрированным по месту жительства в сельской местности и работающим:
в организациях (их структурных или обособленных подразделениях), осуществляющих сельскохозяйственное производство, а также пенсионерам, ранее работавшим в этих организациях (их структурных или обособленных подразделениях);
в производящих сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях организаций, приобретших в установленном порядке права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций а также пенсионерам, ранее работавшим в этих организациях;
организациях (их структурных или обособленных подразделениях) здравоохранения, культуры, учреждениях (их структурных или обособленных подразделениях) образования и социальной защиты, а также пенсионерам, ранее работавшим в этих организациях (их структурных или обособленных подразделениях);
Льготы по налогу на недвижимость не предоставляются в отношении капитальных строений (зданий, сооружений) их частей, машино-мест, если они предназначены или используются для осуществления предпринимательской деятельности.
Порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость
Исчисление налога на недвижимость производится налоговым органом исходя из оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, машино-мест, порядок проведения которой утвержден Указом Президента Республики Беларусь от 28 марта 2008 г. N 187 «Об утверждении Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений».
Годовая ставка налога на недвижимость для физических лиц установлена в размере 0,1%.
Для физических лиц, имеющих на праве собственности два и более жилых помещения в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах — в размере 0,2 % .
Вместе с тем местным Советам депутатов предоставлено право увеличивать (уменьшать), но не более чем в два с половиной раза ставки налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков.
Уплата налога на недвижимость
Уплата налога на недвижимость физическими лицами производится на основании извещения налогового органа. Такое извещение вручается плательщикам ежегодно до 1 августа текущего налогового периода.
Извещение вручается физическому лицу (его представителю) лично под роспись, путем направления его по почте письмом либо с его согласия через личный кабинет плательщика или иным электронным способом. Извещение считается врученным плательщику по истечении десяти календарных дней со дня направления письма, отправки извещения через личный кабинет плательщика или иным электронным способом.
Срок уплаты налога на недвижимость
Срок уплаты налога – НЕ ПОЗДНЕЕ 15 НОЯБРЯ ГОДА, за который производится уплата налога.
В случае если плательщику извещение о подлежащей уплате сумме налога на недвижимость вручено налоговым органом по истечении срока уплаты, налог на недвижимость уплачивается не позднее тридцати календарных дней со дня вручения указанного извещения.
Уплата налога может производиться физическим лицом любым удобным для него способом: через банки, инфокиоски, налоговые органы и почтовые отделения связи.
Со стоимости гаражей, расположенных в гаражных кооперативах и кооперативах, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, машино-мест, садовых домиков, дач и иных зданий и сооружений, расположенных в садоводческих товариществах, дачных кооперативах, уплата физическими лицами налога на недвижимость может производиться путем внесения сумм налога на недвижимость гаражным кооперативам и кооперативам, осуществляющим эксплуатацию автомобильных стоянок, машино-мест, садоводческим товариществам, дачным кооперативам, которые осуществляют прием сумм налога на недвижимость и их перечисление в бюджет.
Более подробную информацию можно получить в инспекции МНС Республики Беларусь по Слуцкому району (г. Слуцк, ул. Лацкова, 2, каб.1, каб.5, каб.13) или по телефонам 2-94-69, 2-95-17, 2-50-01, 2-94-76, 2-95-33.
Отдел налогообложения физических лиц»
