В соответствии со ст.183 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее — НК) плательщиками налога на недвижимость признаются организации и физические лица. При этом согласно п.1 ст. 185 НК объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, расположенные на территории Республики Беларусь, в том числе объекты недвижимого имущества, принадлежащие физическим лицам на праве собственности и принятые по наследству.
Согласно п.п. 1.17. п. 1 ст. 186 НК освобождается от налога на недвижимость принадлежащее физическому лицу на праве собственности одно жилое помещение в многоквартирном или в блокированном жилом доме. При наличии у физического лица двух и более жилых помещений освобождению от налога на недвижимость подлежит только одно жилое помещение по выбору физического лица на основании его письменного заявления, представляемого в налоговый орган по месту жительства, с указанием местонахождения всех принадлежащих физическому лицу жилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах. В случае непредставления физическим лицом такого заявления освобождению от налога на недвижимость подлежит одно жилое помещение, приобретенное (полученное) им в собственность ранее других жилых помещений.
Жилые помещения в многоквартирном жилом доме, принадлежащие на праве собственности одному или нескольким членам многодетной семьи (семьи, имеющей трех и более несовершеннолетних детей), освобождаются от налога на недвижимость в любом случае.
Налог на недвижимость исчисляется налоговым органом от оценочной стоимости жилых помещений, определенной в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 28.03.2008г. № 187 «Об утверждении Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений»:
-определяемой территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по состоянию на 1 января текущего года:
— в случае отсутствия оценочной стоимости – исходя из базовой расчетной стоимости одного квадратного метра типового здания или сооружения с учетом коэффициентов переоценки зданий и сооружений.
Налог на недвижимость исчисляется физическим лицам за период фактического нахождения двух и более квартир (комнат, долей) в собственности физического лица исходя из годовой ставки 0,2%.
Уплата налога на недвижимость физическими лицами производится не позднее 15 ноября текущего года.
Для постановки на учет в качестве налогоплательщиков указанная категория граждан обязана обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства.
Дополнительную информацию можно получить по телефону (801795)2-94-69.
