Новодворцы присоединят к городу… Что нового в генеральном плане развития Слуцка

Что построят на территории бывшего консервного завода? Где в Слуцке планируется пешеходная улица в стиле Арбат? Какой карьер станет благоустроенной зоной отдыха? Об этом «Кур`ер» узнал, познакомившись с проектом генерального плана развития Слуцка до 2030 года.

Новый градостроительный документ 27 ноября выставлен на общественное обсуждение. Он корректирует ранее существовавший в соответствии с новой государственной градостроительной политикой и показывает, как город будет развиваться до 2030 года.

Как изменились подходы к развитию жилой застройки, транспортной сети, размещению промышленных и зелёных зон, прокомментировала Елена Ярошевич, заместитель начальника отдела архитектуры и строительства Слуцкого райисполкома.

«Основное отличие нового плана в том, что он предусматривает развитие Слуцка в пределах существующих границ, без увеличения площади города, как это намечалось в прошлые годы, — рассказала Елена Ярошевич. — Территория прирастёт незначительно за счёт включения Новодворцев в городскую черту. После принятия проекта будет возможность разработать детальные планы с обозначением конкретных объектов».

Жильё: где и какое будет строиться

Жилые дома в Слуцке будут строиться трёх видов:

• многоэтажные (6−9 этажей);
• среднеэтажные (4−5 этажа);
• усадебные (с участками по 6−10 соток).

Многоэтажная застройка будет продолжаться в районе уже строящегося жилого квартала по улице Магистральной.

Среднеэтажная многоквартирная застройка запланирована на пересечении улиц Ленина и Гагарина. Позже начнут застраивать домами в 4−5 этажей улицу Гагарина в северном направлении — частично в 14 военном городку и территорию между магазином «Домашний» и заправкой «Лукойл» (сейчас там поля).

Если появится необходимость, для жилой многоквартирной среднеэтажной застройки намечена резервная площадь на улице Социалистической, напротив конечной остановки (сейчас там огороды).

Участки под строительство индивидуальных жилых домов предусмотрены по улице Богдановича, Гагарина (14 военный городок) и Вясковой (район Новодворцев). Точечная застройка возможна по улицам Луговой, Минской и другим, где существуют коммуникации.

Снос частных жилых домом практически не планируется. Дома старой постройки по улицам Ленина, Богдановича, Виленской разрешат реконструировать.

По центральной улице рекомендовано первые этажи жилых зданий максимально использовать под нежилые помещения (магазины, офисы и другое).

Озеленение и благоустройство

План предусматривает дальнейшее благоустройство набережной реки Случь вдоль ул. Тройчанской и по улице Набережной, а также организацию зелёных зон в жилых микрорайонах. Всего планируется озеленить 230 гектаров. Самыми крупными зелёными объектами станут:

• лугопарк по ул. Тройчанской;
• лугопарк южнее ул. Вечеркевича;
• парк в участке от ул. Пионерская до ул. Набережная;
• насаждения между ул. Богдановича и пер. К.Либкнехта;
• районный парк по ул. Гагарина;
• районный парк в районе ул. Ленина — ул. Магистральная.

Планом предусмотрено формирование сети благоустроенных пешеходных путей с велодорожками.

Транспортная сеть

В плане заложено поэтапное формирование радиально-кольцевой структуры сети улиц. Специалисты предлагают развитие дублирующих улиц для того, чтобы разгрузить основную городскую магистраль — улицу Ленина.

Много внимания в плане уделено организации велосипедного движения. Планируется:

• создать систему велодорожек вдоль р. Случь;
• создать систему велодорожек, проходящих по территории всех зелёных зон города и их продолжению в пригороде;
• обеспечить строительство сети велодорожек в районах массового жилищного строительства, а также в сложившихся районах при реконструкции уличной сети города.

О переработке и хранении отходов

Планируется строительство нового полигона для захоронения твёрдых коммунальных отходов с сортировочной станцией. Предварительно он будет располагаться либо в отработанном карьере между Греском и Жуками, либо в районе д. Поповцы. Окончательное решение будет уточняться на последующих стадиях проектирования.

Действующий полигон будет закрыт и рекультивирован.

Продолжится развитие системы раздельного сбора отходов. Для этого будут организованы:

• заготовительные пункты приёма вторсырья;
• специальные площадки с контейнерами в районах усадебной застройки, новой многоквартирной застройки и других территориях;
• системы сбора, использования и обезвреживания сложной бытовой техники от населения;
• площадки для сбора крупногабаритных отходов.

О промышленных зонах

Генпланом предусмотрено вынести производства из центра на периферию. Для этого отведены резервные зоны за сельским строительным комбинатом и льнозаводом.

Один из корпусов консервного завода (бывшее коммерческое училище) на улице Ленина, 104 является памятником архитектуры. Когда найдётся инвестор, он сможет использовать здание без изменения внешнего вида.

Все остальные производственные территории (УП «Слуцкий консервный завод», ОАО «Слуцкая маслосырбаза», коммунально-складские территории по ул. Комсомольская) могут быть реконструированы под общественные зоны (скверы, торговые комплексы, объекты культуры или офисные здания).

Охрана памятников

На территории Слуцка расположены материальные недвижимые историко-культурные ценности, охраняемые государством:

• Комплекс почтовой станции, сер. ХIХ века (ул.Ленина, 155, 157, 159, 159а).
• Здание бывшего дома дворянского собрания, ХIХ век (ул. Ленина, 171)
• Братское кладбище, 1941−1944 годы, (ул.14 Партизан, на кладбище)
• Михайловская церковь, втор. пол. ХVШ века (ул. Социалистическая, 90)
• Городище, IХ — ХIII век (правый берег р. Случь, между улицами Пионерской, Виленской и Ленина)
• Здание бывшего коммерческого училища, 1914 год (ул. Ленина, 104).

В качестве первоочередных мероприятий запланировано:

• разработать проекты охранных зон для историко-культурных ценностей;
• определить функциональное назначение и выполнить реставрацию фасадов здания бывшего коммерческого училища (ул. Ленина, 104);
• определить статус объектов, представляющих интерес в историческом, архитектурном и культурном плане:

• бывшего бернардинского монастыря (ул. Красноармейская, 2),
• здание бывшей мужской гимназии (ул. Комсомольская, 7),
• бывшее духовное училище (ул. Виленская, 45),
• Дом культуры (ул. Софии Слуцкой, 1).

В плане предусмотрено:

• создание спортивного центра мотобольного стадиона по улице Ленина (12 городок);
• реконструкция территории консервного завода под общественную застройку;
• реконструкция исторической застройки по ул. Копыльской с реставрацией фасадов и возможностью организации её как пешеходной улицы (при условии создания дополнительной транспортной сети);
• организация зелёной благоустроенной зоны в районе ул. Любанской;
• организация зоны отдыха с благоустройством бывшего карьера, который расположен за коттеджным посёлком (улица Брестская — Новодворцы).

Экспозиция проекта генплана будет представлена до 11.12.2017, а обсуждение завершится 21 декабря 2017 года.

Свои предложения жители Слуцка могут оставить в книге замечаний и предложений по адресу: г Слуцк, ул. Ленина, 189, 2-й этаж, каб. № 220, посредством почтовой связи, электронной почты (e-mail: architect@slutsk.gov.by).

Замечания и предложения сначала рассмотрит архитектурно-градостроительный совет при Миноблисполкоме. После этого план пройдёт экологическую и государственную экспертизу.